Чем различаются ремонт и реконструкция деревянного сруба

Когда заказчик задумывается о ремонте сруба деревянного дома, иногда он имеет в виду реконструкцию. А разница между этими процедурами есть, и если сразу понимать, что именно мы делаем, можно избежать немалых временных и финансовых затрат. Целесообразность проведения тех или иных мероприятий по ремонту и реконструкции должен оценивать специалист.

Чтобы лучше разобраться в этом вопросе, мы обратились в компанию «УтКи». Организация осуществляет ремонт старых срубов деревянных бань и домов, выполняет работы по реконструкции срубов из бревна и работает в этой области уже более 20 лет. Штатные специалисты рассказали нам о различиях процедур и особенностях расчета их стоимости.

Ключевые различия мероприятий

Реконструкция старого сруба отличается от ремонта по следующим параметрам:

• В рамках ремонта осуществляется восстановление или замена существующих конструкций аналогичными. При этом характеристики объекта не меняются. Реконструкция предполагает установку новых элементов, обладающих иными свойствами. В результате может измениться планировка строения, площадь, его геометрия либо иные параметры.
• В процессе реконструкции не рекомендуется эксплуатация жилых помещений. В большинстве случаев собственники покидают дом на время проведения работ. При ремонте зданием или его частью, как правило, можно пользоваться, но в ограниченном режиме.
• Реконструкция вносит изменения в технические характеристики постройки, как следствие, собственник оформляет новые документы или корректирует существующие. При ремонте, как правило, таких глобальных изменений не происходит, поэтому ничего оформлять не надо.

Перед реконструкцией проводится полное обследование здания. По завершении работ формируется заключение о возможности изменения конструктива постройки.

Совместное проведение процедур

Реконструкция нередко включает ремонт фасада и крыши деревянного дома. Также возможно проведение операций, связанных с герметизацией стыков, заменой инженерных коммуникаций, оконных и дверных блоков.

Во сколько обойдутся работы

Цена ремонта сруба деревянного дома и мероприятий по реконструкции рассчитывается с учетом следующих параметров:

• сложность процедур по ремонту и реконструкции;
• степень износа постройки;
• количество изысканий, проводимых перед началом работ;
• сезонные факторы;
• расценки на материалы, используемые специалистами;
• сложность разработки проектной документации, необходимой для реконструкции.

В ряде случаев работы по реконструкции и ремонту старых срубов бревенчатых домов признаются нецелесообразными. Собственнику рекомендуется возвести новую постройку, соответствующую нормам надежности и безопасности.