Стабильность и долговечность любого здания начинается с правильного основания. Но что делать если верхние слои почвы слабые, пучинистые или подвержены подвижкам? На помощь приходят буронабивные сваи. Технология устройства фундамента с использованием буронабивных свай (которая так и называется — бурение скважин под фундамент) позволяет передать нагрузку от дома на глубокие, плотные несущие слои.

Технология и необходимость бурения

Бурение скважин под фундамент требуется в ряде случаев: пучинистые грунты (глина, суглинок), которые при замерзании расширяются и выталкивают обычный ленточный фундамент, высокий уровень грунтовых вод (вода размывает бетон), если участок находится на склоне (обычный фундамент «сползает») и при строительстве тяжёлых домов (кирпич, бетон), чтобы снизить давление на грунт.

Сам процесс создания буронабивного фундамента таков. Бурение скважины (шнеком или с помощью ямобура на колесах) на глубину промерзания (в Московской области — 1.5 м) плюс полметра-метр. Обычно 2–4 метра. Для тяжёлых домов — до 10 метров до твёрдых известняков. Установка арматурного каркаса. Каркас вяжется из прутов 12–16 мм диаметром. Конструкция должна быть выше скважины на 20–30 см для связки с ростверком. Заливка бетона (В15, В20, В25). Используется глубинный вибратор для уплотнения. Усадка верхушки — обязательно добавить раствор после осадки. Установка оголовка сваи, формирование ростверка (верхней балки, связывающей все сваи).

Виды свай по технологии бурения.

• Забивные сваи. Не бурятся, а вбиваются. Сильный шум и вибрация. Страдают соседние строения. Часто нельзя использовать в старом жилом фонде.
• Буронабивные сваи с обсадной трубой (металлической или асбестоцементной). Труба погружается в скважину, препятствуя осыпанию грунта. Дорого. Применяется в сложных геологических условиях (плывуны, подземные воды). После заливки бетона трубу можно извлечь или оставить как есть.
• Буронабивные сваи без обсадной трубы (технология CFA). Самая распространённая. Скважина проходится полым шнеком, через который подаётся бетон под давлением. Арматура опускается после или вибрируется. Экономично. Нет проблем с осыпанием.
• Буроинъекционные сваи (типа «Рит», «Фундекс»). Бурятся тонкие скважины (150 мм и менее) под небольшие нагрузки. Используется для усиления существующих фундаментов.

Преимущества и стоимость

Свайный фундамент на порядок выгоднее монолитной плиты на сложном рельефе. Он экономит материал: бетон нужно только под сваи и ростверк, а не сплошную ленту. Позволяет строить на склонах, не требуется масштабная выемка грунта. Можно строить даже зимой (с добавлением противоморозных добавок в бетон). Бурение скважин под фундамент при строительстве частного дома обходится в 2500–4000 рублей за погонный метр (глубины). Стоимость сваи диаметром 300 мм глубиной 3 м (с работой, бетоном и арматурой) будет 9 000 – 12 000 рублей. Для дома 10х10 м нужно 9–12 свай. Итого: фундамент обойдётся в 120 000 – 200 000 рублей. Это в 2 раза дешевле полноценной монолитной плиты.

Важный этап — геологические изыскания. Нужно знать несущую способность грунта. Если пробурить мало, дом просядет. Проектировщик рассчитывает количество свай и глубину бурения. Ошибки при бурении могут дорого стоить. Например, если не вычистить шлам со дна, свая опирается на рыхлую землю. Просадка неизбежна. Также важно правильно армировать. Арматура должна быть стеклопластиковая? Металл предпочтительнее, так как у него модуль упругости (на изгиб) выше, но в слабонагруженных конструкциях допустим и композит. Утепление: свайный фундамент не имеет подпола, поэтому пол первого этажа и ростверк обязательно утеплять (ЭППС). Иначе зимой холодно и может промерзнуть водопровод.

Бурение скважин под фундамент требует участия буровой установки. Для коттеджа достаточно малогабаритного бура (на базе МАЗа или Хундай). Заезд на участок такой техники возможен не везде. Если участок узкий (6 соток), с маленькой калиткой, возможно, придется бурить ручным буром — это долго и тяжело. Зато не повредит ландшафт.

Следует отметить, что после устройства свай бетон набирает прочность 28 суток. За это время нельзя нагружать сваи краном или возводить стены. Иногда технология допускает устройство ростверка через 5–7 дней при использовании добавок, ускоряющих схватывание. Но полную нагрузку дом начнет давать только через месяц.

Бурение скважин под фундамент — это наука и искусство. Доверьтесь лицензированной компании, которая даст гарантию не менее 2 лет на работы. Дешёвые «бригады с буром» часто экономят на арматуре (вяжут несуществующие каркасы) и используют некондиционный бетон. В итоге через год дом трещит. Помните: качественный фундамент — это 15-20% стоимости всего дома, но его экономия — это верный путь к потере здания. Бурите грамотно!